海外·动向 | 2023年美国商业地板呈现反弹势头

这是 "卷土重来之年"。一些行业观察家可能会这样形容2022-2023年的商用地板行业，该行业继续从全球疫情影响中走出，经历了一次充满活力的重生。随着企业重新开业，建筑和翻新项目活动增加，为建筑内部注入了新的活力。

Floor Covering News的研究显示，商业地板销售额从2021年的65亿美元增至2022年的73.4亿美元，增幅达13.1%。随着商业环境的改善，该行业在2021年底出现了增长势头。研究显示，销售额的绝大部分（约 70%）来自指定合同，其余部分来自主街商业应用。根据Floor Covering News的研究，总体而言，商业应用约占美国地板销售总额的26.2%。

美国经济的复苏和失业率的降低在一定程度上推动了这一转变。去年国内生产总值增长了近10%，这也对非住宅建筑业产生了积极影响。据道奇建筑网报道，商业和多户住宅建筑业取得了令人瞩目的增长，这主要是受公寓和套间需求积压的推动。业内人士表示，商业地板经销商和承包商在完善业务以适应新常态方面的创造力值得称赞。一些经销商和承包商将业务拓展到医疗保健、教育和酒店等正在增长和复苏的业务领域，以扩大客户组合，减轻单一领域经济波动的影响。其他公司则提供多样化的产品和服务，以迎合更广泛的客户群。合作和战略伙伴关系在经济复苏中发挥了关键作用。物业业主和设施经理与承包商、建筑师和设计师结成联盟，以确保大型项目的实施并获得竞争优势。当事人们认为，这些合作关系使他们能够获得新的线索、共享资源并为客户提供全面的解决方案。

硬质地材与软质地材

根据Floor Covering News的研究，到2022年，硬质地面材料的销售额超过了地毯，所占份额从2021年的35亿美元增至去年的40.22亿美元，增长了14.7%。据估计，60%的销售额来自指定合同，而主要应用领域的销售额几乎各占一半。Shaw Contract商业软地面部副总裁Daniel Collins说：“从传统地毯手中夺走了一些份额，向弹性和替代性地面流转。”弹性地板包括乙烯基薄板、LVT、刚性乙烯地板、油毡和乙烯基复合瓷砖，约占商用硬地面销售额的55%，占包括软质产品在内的商用地板总销售额的30%以上。Floor Covering News的研究证实，与弹性地板在住宅市场占据主导地位一样，弹性地板仍然是商业市场增长最快的地板类别。

地毯实现小幅增长，商业销售额从2021年的30亿美元增至去年的33.2亿美元，与疫情前的水平持平。此外，根据Floor Covering News的研究，该类别占商业销售额的45.2%，仅比2021年的数字略有下降。据估计，其中三分之二的收入来自指定工程，其余则来自大街小巷。观察家说，通常情况下，商业领域在从大流行病等灾难性事件中反弹的速度要落后于住宅领域，尽管商业领域的需求持续时间更长。根据Floor Covering News的数据，方块地毯保持稳健增长，占软面地毯销售额的60%，其中大部分来自指定业务。满铺地毯占其余部分，但在酒店和某些主要街道的应用中仍占据着重要地位。费城商业公司主街商业总Quentin Quathamer说：“方块地毯的销售继续占主导地位，而根据酒店和零售业的特殊需求，满铺地毯的销售保持稳定或略有上升。”

终端应用领域的活动

健康的地板选择是医疗设施的主要内容，也是增长最快的商业领域之一。Floor Covering News研究发现，在疫情期间，医疗保健仍是最大的商业领域，其市场份额从2021年的39%增加到2022年的42%。“我们认为医疗保健是最强大的领域，其次是教育，令人惊讶的还有零售，”Crossville的Mather表示。弹性地板历来是医疗机构最受欢迎的地板选择，这主要是因为它易于维护。例如，乙烯基薄板的抗菌特性有助于营造清洁卫生的环境，因此在急诊室、手术室和治疗室等区域非常重要。越来越多的LVT也被用于走廊、候诊室和病房等非关键区域。

教育和医疗保健领域对地板具有一些共同的特征，例如安全性、耐用性和低维护成本。到2022年，教育领域约占商业市场的21%，略高于2021年的18%。根据Floor Covering News的研究，K-12是最主要的终端市场，约占教育地板规格销售活动75%，其余来自高等教育。Floor Covering News的研究发现，教育是地毯的第二大商业领域，占销售额的近三分之一。“当地学校，特别是私立小学/中学和高等教育机构，使用地毯和方块地毯来保暖、降噪和在潮湿的气候环境中使用，”Stanton的King说道。“它们可以减少滑倒的担忧”。

随着休闲旅行的增加以及为了越来越多的人更加舒适地度假和外出就餐，该行业在2022年出现了疫情后的显著复苏。全球房地产服务公司Cushman and Wakefield的一份报告显示，美国酒店业的收入比2021年增长 44%，其中房价的增长是主要原因。同样，据人口普查局报告，休闲和酒店业员工的失业率从2021年12月的6.7%降至一年后的5.4%。2022年，酒店业约占商业市场的12%，主要包括艺术、娱乐、休闲、住宿和食品服务行业。LVT、实木、陶瓷和天然石材等硬质表面经常用于大堂、餐厅和酒吧等人流量大的区域，具有耐用性和高档美感。

零售业约占2022年商业销售额的4%，在疫情后恢复缓慢，但已逐步改善。尽管去年该行业没有打破任何记录，但随着企业迎来更多客户，地板需求仍在增长。美国商务部报告称，零售额增长6.5%，始于2021年底的好转延续至2022年。随着商店重新开业，人们特别装修空间以吸引和留住顾客。

持续的挑战